Mgr. Nolensstraat 16, Nijmegen

Suchen Sie nach einer Wohnung, die sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten lässt? Diese Dachgeschosswohnung mit Garage in Nijmegen, im Viertel Hartert, bietet reichlich Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Grundlage ist bereits vorhanden und mit Solarmodule auf dem Dach ausgestattet, kombiniert dieses Haus Charakter mit zukunftsweisenden Vorteilen.

Hatert ist ein lebendiger Stadtteil in Nijmegen, wo Gemütlichkeit und Natur sich perfekt ergänzen! Dieser charmante Stadtteil bietet eine lebhafte Mischung aus grünen Parks und pulsierenden Plätzen, ideale Bedingungen für gemütliche Begegnungen und entspannte Spaziergänge. Hatert ist eine großartige Wahl für Familien und alle, die an einer atmosphärischen und engagierten Gemeinschaft interessiert sind.

In den letzten Jahren hat Hatert eine Transformation durchgemacht mit vielen positiven Entwicklungen. Die Siedlung ist ein attraktiver Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, ergänzt um eine Vielfalt an Esslokale, einen umfangreichen Einkaufszentrum und wunderschöne Wanderwege. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen haben Sie alles zur Hand. Hier spüren Sie die warme Stadtmilieu, aber genießen auch Ruhe und Komfort einer idealen Wohnumgebung.

Die Wohnung ist ideal für alle, die ihren eigenen Wohnstil gestalten möchten. Die Lage ist auch günstig: Geschäfte, Schulen und öffentlicher Verkehr sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Also: eine perfekte Chance für Suchende einer soliden Basiswohnung mit viel Potenzial!

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
Vorzimmer mit Hausmelde-/Kellerraum, einfacher WC, Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Hintergarten, halboffene Küche mit einfachem Küchenschranksatz und über Nebenraum zur Speicherstube und zum Hintergarten.

Im ersten Stock befinden sich: ein Flur mit Schrank und Heizungskessel, 3 Schlafzimmer. Eine einfache Badkammer mit Dusche und Waschbecken.

Besonderheiten:
- Garage und steinerne Speicher
- CV-Anlage Vaillant, Errichtungsjahr 2014;}
- 6 Sonnenkollektoren;}
- Gute Einrichtungen wie Shops, Schulen, Bibliotheken usw.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 350.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
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ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.